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房产证拿到手后要办4件事,否则房子不是你的…

作者: admin 时间: 2021-01-02 12:16 点击: 182次

买房交易问题让很多人头疼,流程复杂,如果全款的话还不太用担心房子的归属权问题,但现实中,还是贷款买房的人占大多数。买房的时候我们会拿到许多资料,比如房产证、发票、契税等等,买二手房的话说不定还需要交一些其它税款,大家也一定要记得保存好毕竟这也是证明房子是你的重要证据。买房子自然就会有房产证,这是作为房子归属权最重要的凭证,所以大家拿到房产证以后一定要好好核对这上面的信息是不是正确的。

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房产证,现在叫“不动产证”,现在新证和老证同时运行,均有效,本文我们还是称“房产证”。作为房屋所有者占有、使用以及处置的凭证,是受到法律保护的,其重要性不言而喻。核实房屋产权人信息,这个信息是由工作人员录入的,是人工就会有可能出现失误,也有可能是系统发生错误,因此,我们自己要核对房产证上产权人的信息,万一录成别人的名字,那就麻烦了。

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我们在拿到房产证后,应第一时间做抵押登记。一般需要抵押登记申请,需提供抵押申请书、抵押人身份证明、抵押合同、证明抵押房产价值材料以及登记机关需要的其他材料。在具体判例中,虽然说不动产未办理抵押登记手续,抵押合同仍有效,但抵押权不成立。为避免借款风险,引起债务纠纷,贷款买房的购房者必须及时办理抵押登记。这些购房手续一般就是房屋买卖合同、契税发票、购房发票、物业费发票、装修发票和合同备案证明,当然也包括不动产证。

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拿到房产证的第一件事就是要保留好这些原始的数据。这些原始的数据,发票也是可以到相关的部门补办,但是非常的麻烦,不仅需要多次办理,还必须得在工作日上办理才靠谱。我们需要注意的是,最原始的数据还是由人工输入的,人工输入的准确利率不可能做到100%。即使存在0.1%的失误,那也是有概率会发生在自己身上。所以我们一定要仔细核对房产证上的每一条信息,发现有错误了,就要立马去相关的部门订正过来。

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当下许多人买房子都是采用分期付款的方式的。毕竟买房子是一笔大的支付,很多人一下子没有办法全部拿出来,所以这就要求我们进行贷款了。因此我们在拿到房本后,一定要尽快去做好抵押贷款,先顺利拿到钱,确保房子真真正正地变成自己的。拿到房本并不意味着我们之前所签的合同,缴费的依据等一系列手续凭证就可以扔了。千万不要这样做,在未来这些凭证也大有用处。


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